Продам помещение свободного назначения за 9 500 000

Площадь: 65.6 м²

Адрес: Калининградская область, Пионерский, Комсомольская ул, 11

Арт. 141906836 Готовый арендный бизнес в центре Пионерского — коммерческое помещение 65,6 кв. м на ул. Комсомольской, 11Продаётся коммерческая недвижимость с действующими арендаторами в самом сердце курортного города Пионерский, Калининградская область. Это редкая возможность купить готовый арендный бизнес с пассивным доходом без вложений и организационных хлопот.Об объекте:Общая площадь: 65,6 кв. мВход: отдельный, с улицы Комсомольской — отличный стрит-ритейл с центральным выходом и высокой проходимостьюОтделка: современная офиснаяВыделенная электрическая мощность: 15 кВт — достаточно для любого формата бизнесаВозможность перепланировки под новые задачи арендатора или собственникаТекущие арендаторы:В помещении уже работают два стабильных арендатора — косметический коворкинг и пункт выдачи заказов (ПВЗ). Это проверенный и востребованный формат бизнеса с постоянным потоком клиентов и ежемесячной арендной платой. Арендные отношения оформлены официально, что гарантирует предсказуемую доходность и пассивный доход для нового собственника.Расположение и преимущества:Помещение находится в центре Пионерского, на одной из самых оживлённых улиц города. Рядом расположен успешный барбер-салон, который дополнительно формирует стабильный пешеходный трафик и привлекает целевую аудиторию. Развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность и близость к жилым кварталам делают объект особенно привлекательным для розничной торговли, сферы услуг, пунктов выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon), бьюти-индустрии и малого бизнеса.Возможности для развития:Объект подходит под самые разные форматы: салон красоты, ногтевой сервис, парикмахерскую, косметологический кабинет, пункт выдачи заказов, офис продаж, сервисный центр или торговую точку. Благодаря удачной локации и высокому трафику помещение может быть легко перепрофилировано или разделено на несколько арендных площадей для субар...

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|5   вход в помещение: общий  

На карте: Калининградская область, Пионерский, Комсомольская ул, 11