Продам дом за 26 500 000

Площадь: 220 м²

Адрес: Калининградская область, Пионерский, Капитанская ул, 2

Арт. 136037111 ПРЕМИУМ-ФАХВЕРК 240 кв. м. СВЕТЛОГОРСК-3. 600 М ДО МОРЯЭтаж 1 — «Живи сейчас». Этаж 2 — «Твори как хочешь» (отдельный вход)Светлогорск-3 — зелёный район на границе с Пионерским. Вокруг сосны, свежесть и птицы, а до пляжа Балтийского моря — ровно 600 метров пешком. Вся курортная инфраструктура рядом, но без шума и суеты.Дом из настоящего немецкого фахверка из лиственницы Древесина не гниёт, благородно стареет и пахнет лесом. Общая площадь — 240 кв. м. Участок — 6 соток, полностью благоустроен.1 ЭТАЖ — 100% ГОТОВНОСТЬ (заезжай и живи)Планировка:Кухня-гостиная с огромными окнами в пол + выход на большую террасуОтдельная спальняГардеробнаяДва санузла: туалет с душевой + отдельная ванная комнатаБольшое крыльцо с фасадаГаражКотельнаяИнженерный комфорт:Тёплые полы по всему этажуВ ванной и туалете — тёплые стены (никакой плесени, максимум комфорта)В спальне — радиатор (дублирующий источник тепла)КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (всё продумано до мелочей)Отопление: автономное газовое + аварийный электрокотёл (спите спокойно)ГВС постоянно: рециркуляция, бойлер на 200 лВодоснабжение: центральный водопровод + септикЭлектричество: 15 кВт — запас для всегоУтепление: каменная вата 15 см — дом тёплый, сухойФундамент: высокий — никакой сырости2 ЭТАЖ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД И ПОЛНАЯ СВОБОДАПо проекту — пространство организовано под две отдельные квартиры, но планировка свободная. Это не просто второй уровень и «чердак», а готовый конструктив для ваших идей.Почему это выгодно и удобно:Для семьи, где нужно отдельное пространство Подросшие дети, пожилые родители или гостевой блок — у них свой вход, своя жизнь, но вы рядом.Для сдачи в аренду — высокая доходность 600 метров до моря, курортная зона, отдельный вход. В высокий сезон такие квадраты дают стабильный и пассивный доход.ТЕРРИТОРИЯ — 6 СОТОК БЛАГОУСТРОЙСТВАБолее 70 хвойников (сосны, туи, ели) — воздух кристально чистыйПлодовы...

тип участка: ИЖС  

душ: false   туалет: false  

отопление   канализация   газ   вода в доме  

На карте: Калининградская область, Пионерский, Капитанская ул, 2