Продам коммерческую недвижимость за 16 000 000

Площадь: 1179 м²

Адрес: Калининградская область, Краснознаменский, Краснознаменское, Центральная, Улица

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Рассматриваем вариант совместного ведения бизнеса. Три отдельностоящих здания на одном земельном участке и примыкающий земельный участок с тремя прудами. Объект эксплуатировался как автопредприятие, есть автомойка для фур. Для водителей есть помещения для отдыха, душ, туалет, внутренний буфет, кафе с выходом на улицу. Территория базы частично вымощена плиткой и частично укрыта асфальтной крошкой. Есть два навеса для парковки фур, здание не используется. Второе здание на половину внутренне эксплуатируется под строительный цех, частично помещение автомойки, керхер, водоотвод. Третье здание на 1/2 полностью сделано изнутри и с наружи. Душ, туалет, отапливается (электрокотел), кондиционеры. В нем же кафе с оборудованием, имеющее доступ с улицы и с территории базы. Комната охраны с пультом видеонаблюдения периметра и зданий. База располагается вдоль автодороги (брусчатка), по периметру забор в отличном состоянии. Двое ворот. Два участка: -первый 39:01:041101:332 пустая земля с тремя сообщающимися прудами (средний пруд зарыблен, в последний пруд уходит водоотведение). -второй 39:01:041101:104 на нем располагаются три здания и два навеса. Кадастровые номера, категория земель и площади по земельным участкам:  39:01:041101:332, рыбоводство, 1,3 Га. 39:01:041101:104, земли населенных пунктов, сельхоз использование, 0,676 Га. Площади по объектам, высоты потолков и навесов: здание 1 39:01:041101:100 нежилое одноэтажное, общей площадью 510,6 кв.м. (по выписке зернохранилище), высота потолков 4 метра, ворота - высота увеличена до 4,5 метров. здание 2 39:01:041101:97 нежилое одноэтажное, общей площадью 412,7 кв.м., высота потолков 6 метров. здание 3  39:01:041101:98 нежилое одноэтажное, общей площадью 255,3 кв.м., высота потолков 3 метра. навес 1 - площадь 576 кв.м., высота 4,15 м. навес 2 - площадь 432 кв.м., высота 4,30 м. электричество (возможность увеличения мощностей) на сегодня 30 кВт вода - колодец с насосом в здание 1 и 2, за зданием 3 колодец есть, но вода в здание не заведена. Водоотведение - переливные колодцы с 1 и 2 здания идут в нижний пруд. вентиляция, кондиционирование только в Кафе отопление, обогрев только в офисе и Кафе Полы: в автомойке и частично цеху забетонированы офис, кафе - ламинат Вентиляция: Кафе - вентиляция, кондиционер. Интернет оптоволокно, два сервера на видеонаблюдение. Системы охраны: видеонаблюдение, стоит система на 32 камеры, по факту поставлено и работает 19 точек. Два въезда и выезда. Предполагаемые виды деятельности: ·         Автобаза ·         Шиномонтаж ·         Склады ·         Переработка ·         Производственные помещения ·         Логистический центр ·         Рембаза ·         Мебельное производство ·         Малое домостроение ·         Сварочное производство ·         Кузнечное производство      

На карте: Калининградская область, Краснознаменский, Краснознаменское, Центральная, Улица